Se você tem um imóvel disponível e ele não desperta o interesse dos locatários, talvez o problema não seja o mercado, mas sim alguns detalhes que estão passando despercebidos.

 

Hoje, a Imobiliária Rossi, referência há mais de 45 anos no mercado imobiliário de Olímpia, explica os principais erros que impedem um imóvel de ser alugado e como corrigi-los para acelerar a locação.

Vamos lá?!

 

1. Preço fora da realidade do mercado

Um dos erros mais comuns é definir um valor de aluguel acima do preço praticado na região.

Afinal, muitos proprietários se baseiam apenas em expectativas ou em quanto precisam receber, mas o mercado é quem define o valor justo.

Imóveis com preço fora da média tendem a receber menos visitas e permanecem mais tempo parados.

 

Como resolver:

Pesquise valores de imóveis semelhantes no mesmo bairro e conte com o apoio de uma imobiliária local, como a Rossi, que faz avaliações realistas com base em dados atualizados do mercado de Olímpia. Um preço justo atrai mais interessados e reduz o tempo de vacância.

 

2. Fotos ruins ou ausência de imagens de qualidade

Na era digital, a primeira visita é virtual.

E a maioria dos locatários escolhe quais imóveis visitar com base nas fotos do anúncio.

Imagens escuras, tremidas ou com ângulos desfavoráveis reduzem drasticamente o interesse. Um imóvel bem fotografado transmite cuidado, conforto e credibilidade.

 

Como resolver:

Invista em boas fotos, com iluminação natural e ângulos que valorizem os cômodos. Anúncios profissionais, como os feitos por uma imobiliária, seguem padrões de qualidade visual e descrição detalhada, aumentando as chances de conversão.

 

3. Falta de manutenção e aparência descuidada

Outro motivo que afasta potenciais inquilinos é o estado de conservação do imóvel. Pintura descascada, portas emperradas, vazamentos e pequenos defeitos passam a sensação de abandono.

E isso pesa na decisão do locatário.

 

Como resolver:

Antes de anunciar, faça uma vistoria completa. Pequenas reformas e reparos básicos, como pintura nova e troca de lâmpadas, já fazem grande diferença. Um imóvel bem cuidado transmite confiança e se destaca entre os concorrentes. Temos uma matéria especial sobre o assunto. Confira clicando aqui

 

4. Anúncio incompleto ou mal descrito

De nada adianta um bom imóvel se o anúncio não comunica seu potencial. Muitos proprietários erram ao não incluir informações essenciais, como metragem, localização precisa, diferenciais e benefícios do bairro.

Anúncios vagos ou genéricos são rapidamente ignorados por quem busca algo específico.

 

Como resolver:

Descreva de forma clara todos os detalhes: número de quartos, banheiros, garagem, área de lazer, proximidade com escolas, mercados e parques.

 

5. Falta de apoio profissional

Muitos proprietários tentam alugar por conta própria, mas sem o suporte de uma imobiliária experiente acabam enfrentando burocracias, inadimplência e divulgação ineficiente.

Além de oferecer segurança jurídica, uma imobiliária qualificada sabe posicionar o imóvel corretamente no mercado, usando estratégias de divulgação, precificação e análise de crédito.

 

Como resolver:

Conte com o suporte da Imobiliária Rossi, que há mais de quatro décadas atua no mercado de Olímpia com credibilidade e conhecimento local.

E nós resolvemos tudo para que você tenha tranquilidade e transparência.

Nossa equipe realiza toda a gestão da locação, da avaliação à assinatura do contrato, garantindo rapidez, segurança e tranquilidade para o proprietário.

 

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