Um imóvel para até 6 famílias - Golpe do Falso Aluguel

Os criminosos estão aprimorando suas estratégias, resultando em um aumento significativo nos golpes de falsos aluguéis de imóveis.

Com o advento da internet, novas oportunidades surgem, mas também novos desafios. A conectividade digital proporciona uma série de benefícios, como acesso a conteúdo relevante, oportunidades de negócios e a capacidade de conectar pessoas distantes. No entanto, também abre portas para golpistas que exploram as brechas mais inesperadas para enganar pessoas. O golpe do "falso aluguel" é um exemplo disso.

Entenda: um golpista entra em contato com o proprietário de um imóvel que está sendo alugado de forma particular. Usando documentos falsos, convence o proprietário da sua suposta idoneidade e, após o pagamento de um "caução" (uma porcentagem do aluguel antecipado), obtém as chaves, muitas vezes usando cheques falsos ou Pix agendado. Em posse do imóvel, o golpista o anuncia para locação, atraindo potenciais inquilinos. Ao encontrar várias vítimas, o golpista recebe pagamentos de garantia, formando uma rede de pessoas enganadas.

Esse tipo de golpe está se tornando comum em todo o Brasil, com os criminosos utilizando redes sociais, sites de classificados e grupos privados para encontrar vítimas.

Existem relatos de que até 6 famílias foram impactadas pelo mesmo criminoso, fazendo uma sublocação para mais de 1 pessoa.

Diante desse cenário, os proprietários de imóveis para locação estão adotando medidas preventivas. Especialistas em segurança digital recomendam a verificação dupla de informações dos interessados, incluindo número de telefone e meio de pagamento acordado.

Vanessa Zaccheu, Gerente de Locação da Imobiliária Rossi de Olímpia, oferece dicas para proteger seu imóvel:
Vanessa, com esta crescente nos golpes de imóveis, o que você, como profissional da área imobiliária aconselha para quem tem seu imóvel para alugar?

"Primeiramente, é importante conduzir as negociações de forma tranquila, pois os criminosos muitas vezes tentam pressionar os proprietários. Sob pressão, é difícil analisar documentos e informações com cuidado. Além disso, é crucial entregar as chaves somente após a compensação do caução, para garantir que o interessado seja genuíno."

Quais são os detalhes que mais fazem a diferença ao alugar o imóvel?

"A seriedade é fundamental ao alugar um imóvel. Quanto mais profissional você parecer, menor será a chance de ser enganado. Observe o comportamento do interessado e verifique cuidadosamente os documentos e formas de pagamento, veja se há inquietação ou agitação ao responder suas perguntas, No  pagamento analise todos os detalhes de notas e cheques e se possível entre em contato com sua agência bancária para conferir a veracidade, na assinatura do contrato pegue referências, analise os documentos do interessado e se possível faça uma checagem na internet.”

Cai em um golpe, e agora?

“Infelizmente isso tem se tornado cada vez mais comum. O aluguel particular traz este risco pois você está em contato direto com o criminoso. Nosso conselho é de que assim que descoberto o golpe procure a delegacia de polícia, registre um boletim de ocorrência para preservar a integridade e a segurança do seu imóvel, isso também pode auxiliar para que pessoas que também tenham sido enganadas procurem proteção. Verifique também de maneira imediata os meios de acesso ao imóvel e confira se cadeados, travas e fechaduras não foram trocadas. Um alerta importante é estar acompanhado da polícia ao fazer a visita ao seu imóvel, para garantir a sua proteção.”

Por que procurar uma imobiliária ainda é a garantia de tranquilidade?

"Uma imobiliária oferece segurança adicional ao processo de locação, garantindo o recebimento do aluguel e protegendo contra fraudes. Além disso, cuida da administração e vistoria do imóvel, garantindo sua integridade."

O que é preciso para cadastrar um imóvel para locação?

"Cadastrar um imóvel para locação na Rossi é simples, rápido e seguro, com uma equipe dedicada para auxiliar em todo o processo, incluindo a elaboração de fotografias profissionais do imóvel nós entregamos uma solução completa e confiável para que você tenha a melhor experiência ao disponibilizar seu imóvel."